Студия или квартира с 1 спальней
10 000–45 000 ฿/ месяц
Нижняя граница чаще встречается в Пхукет-Тауне и Чалонге. В Банг Тао, Лагуне и у популярных пляжей цена обычно выше.
Аренда жилья → Стоимость
Ориентиры на август 2026 года
Сколько стоит долгосрочная аренда на Пхукете.
Показываем реалистичные диапазоны цен, объясняем, сколько понадобится при заселении и какие расходы могут оказаться за пределами месячной платы.
Рассчитать бюджет Это рыночные ориентиры, а не фиксированный прайс или публичная оферта
Цена в месяц
Сначала определяем формат жилья и район.
Диапазоны ниже относятся к длительной аренде от шести месяцев. Конкретная ставка зависит от объекта, даты заселения, срока договора и перечня включённых услуг. Условия и расходы различаются, поэтому отдельно разобрали долгосрочную аренду квартир и кондо и вилл и домов.
Дом с 2 спальнями
18 000–75 000 ฿/ месяц
Цена зависит от состояния, участка, жилого комплекса, расстояния до моря и того, что включено в обслуживание.
Вилла с 3 спальнями и бассейном
30 000–180 000+ ฿/ месяц
Самый широкий диапазон: простые варианты вдали от пляжа и современные виллы в премиальных районах отличаются в несколько раз.
Разница по районам
Одинаковый бюджет открывает разные возможности в разных частях острова.
Ориентиры для типичных объектов среднего сегмента при договоре от шести месяцев. Внутри одного района цена меняется в зависимости от локации и качества жилья, поэтому бюджет лучше сопоставлять с подробным обзором районов Пхукета.
РайонСтудия / 1 спальняДом с 2 спальнямиВилла с 3 спальнями
Пхукет-Таун
Студия / 1 спальня10–20 тыс. ฿
Дом с 2 спальнями18–30 тыс. ฿
Вилла с 3 спальнями30–60 тыс. ฿
Чалонг
Студия / 1 спальня12–22 тыс. ฿
Дом с 2 спальнями18–35 тыс. ฿
Вилла с 3 спальнями35–75 тыс. ฿
Раваи / Най Харн
Студия / 1 спальня15–28 тыс. ฿
Дом с 2 спальнями22–45 тыс. ฿
Вилла с 3 спальнями45–90 тыс. ฿
Ката / Карон
Студия / 1 спальня16–30 тыс. ฿
Дом с 2 спальнями25–50 тыс. ฿
Вилла с 3 спальнями45–90 тыс. ฿
Камала
Студия / 1 спальня18–35 тыс. ฿
Дом с 2 спальнями28–55 тыс. ฿
Вилла с 3 спальнями55–120 тыс. ฿
Банг Тао / Лагуна
Студия / 1 спальня22–45 тыс. ฿
Дом с 2 спальнями35–75 тыс. ฿
Вилла с 3 спальнями70–180 тыс. ฿
Деньги при заселении
Месячная аренда — не вся стартовая сумма.
Обычно нужно оплатить первый месяц и возвратный депозит. Иногда договор предусматривает дополнительный аванс. Точная структура должна быть указана письменно — подробнее об этом рассказываем в пошаговой инструкции по аренде.
Пример при аренде 40 000 ฿ в месяц
Первый месяц40 000 ฿
Депозит: 1–2 месяца40 000–80 000 ฿
Ориентир к заселению80 000–120 000 ฿
Без учёта возможного аванса, подключения интернета, переезда и индивидуальных условий собственника.
Ежемесячные расходы
Проверяем не только аренду, но и полную стоимость проживания.
Электричество
Уточняем тариф за киловатт и способ выставления счёта до подписания договора.
Вода
Проверяем тариф, отдельный ли счётчик и кто оплачивает доставку воды при необходимости.
Интернет
Может входить в стоимость, оплачиваться отдельно или требовать нового подключения.
Бассейн и сад
Для домов и вилл важно заранее зафиксировать, кто оплачивает регулярное обслуживание.
Общие сборы
Уточняем обслуживание комплекса, вывоз мусора, уборку и другие регулярные платежи.
Ремонт и повреждения
В договоре разделяем естественный износ, мелкий ремонт и ответственность за поломки.
Почему меняется цена
Два похожих объявления могут привести к разным итоговым расходам.
Район
Близость к морю, международным школам и развитой инфраструктуре заметно повышает цену.
Сезон заселения
В высокий сезон выбор меньше. Длительный договор помогает, но не всегда полностью убирает сезонную разницу.
Срок договора
Для договора на 6–12 месяцев условия обычно выгоднее, чем для короткой аренды.
Состояние и комплектация
Площадь, ремонт, техника, бассейн, вид, парковка и возраст объекта влияют сильнее названия в объявлении.
Что входит в цену
Интернет, обслуживание комплекса, бассейн и сад могут входить в аренду или оплачиваться отдельно.
Особые условия
Животные, маленькие дети, дополнительная мебель или ранний выезд могут изменить цену и депозит.
Сравниваем итог
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание и стартовые платежи.
Фиксируем условия
Тарифы, депозит, возврат, ремонт и досрочный выезд — письменно.
Проверяем объект
Состояние жилья и имущества до передачи денег и заселения.
Связанные страницы
Уточните формат жилья перед расчётом бюджета.
Частые вопросы
Что важно знать о бюджете аренды.
Можно ли найти жильё дешевле указанных диапазонов?+
Да, отдельные варианты встречаются дешевле, особенно вдали от популярных пляжей или при прямой аренде у собственника. Но важно проверять состояние, договор, тарифы и дополнительные расходы — низкая цена в объявлении не всегда означает низкую итоговую стоимость.
Сколько денег нужно приготовить к заселению?+
Кроме первого месяца аренды обычно нужен возвратный депозит. Его размер и авансовые платежи различаются, поэтому безопаснее планировать сумму в размере двух–трёх месячных платежей и уточнять точный расчёт по конкретному объекту.
Входят ли коммунальные услуги в аренду?+
Чаще электричество и вода оплачиваются отдельно. Интернет, обслуживание комплекса, бассейна и сада могут входить в стоимость или выставляться дополнительно — это нужно проверить до подписания договора.
Почему похожие объекты стоят по-разному?+
На цену влияют район, сезон, срок договора, состояние, комплектация, вид, инфраструктура, правила проживания и перечень включённых услуг. Поэтому сравниваем не только месячную ставку, а полную стоимость и условия.
Можно ли торговаться при долгосрочной аренде?+
Иногда да. Позиция арендатора сильнее при договоре на 12 месяцев, понятных сроках заселения и готовности быстро принять решение. Возможность скидки зависит от собственника, сезона и спроса на конкретный объект.
Вы помогаете рассчитать реальный бюджет?+
Да. Сопоставим требования, район и срок аренды, покажем реалистичный диапазон и проверим платежи, которые возникнут при заселении и во время проживания.
Рассчитать бюджет
Расскажите, какое жильё вы ищете и когда планируете заселение.
Сопоставим район, формат, срок и требования с текущим рынком, чтобы определить реалистичный бюджет до начала просмотров.